Competenze richieste e contesto lavorativo

Il Direttore Leasing coordina le attività commerciali e operative legate alle locazioni e ai contratti di leasing, definendo strategie di vendita, politiche tariffarie e piani di sviluppo portafoglio. Lavora a stretto contatto con le funzioni legali, creditizie e di asset management per garantire la redditività e la conformità dei contratti.

Tra le mansioni principali figurano la negoziazione di contratti complessi, la valutazione economica delle proposte, il monitoraggio delle performance di portafoglio e la supervisione delle relazioni con grandi clienti e partner. Il ruolo richiede competenze in analisi finanziaria, gestione del rischio, e conoscenza della normativa immobiliare e fiscale.

Il contesto lavorativo è tipicamente aziendale o di gruppo, con presenza in sedi operative o direzionali e frequenti rapporti con team commerciali esterni. È importante la capacità di leadership e il controllo dei processi, oltre all'adozione di strumenti digitali per CRM, modellazione finanziaria e reportistica.

La figura del Direttore Leasing resta centrale nei segmenti finanziari e immobiliari: se sul nostro sito sono presenti 232 annunci, questi possono coprire diverse realtà, da società di leasing bancario a operatori indipendenti. Le posizioni spesso richiedono esperienza in gestione portfolio, negoziazione contratti e sviluppo commerciale.

Le opportunità si concentrano in aree urbane e poli industriali; luoghi come Milano, Torino, Firenze e realtà come StrategicPeople SRL, Jobtome, Aegis FSI sono tra i possibili riferimenti, ma il ruolo è richiesto anche in realtà locali più piccole. Tra i trend emergenti si segnalano la digitalizzazione dei processi e l'attenzione a soluzioni di leasing green e sostenibile.

Studi richiesti: Laurea magistrale in Economia, Ingegneria Gestionale, Giurisprudenza o discipline affini; titolo specialistico in Real Estate, Finanza aziendale, MBA o master in Gestione immobiliare è preferibile. In assenza di titolo specifico, esperienza consolidata nel settore sostituisce la specializzazione.

Competenze richieste: Leadership e gestione team, Negoziazione commerciale, Valutazione finanziaria e modelling, Analisi del rischio creditizio, Conoscenza della normativa immobiliare e contrattuale, Gestione portafoglio leasing, Capacità strategica e pianificazione, Reporting e KPI finanziari, Competenze in CRM e strumenti digitali, Comunicazione e relazione con stakeholder, Project management, Capacità di gestione dei conflitti, Orientamento al risultato e alla redditività, Conoscenza fiscale e compliance, Inglese tecnico e commerciale










StrategicPeople è una società di Head Hunting con oltre vent’anni di esperienza nella selezione di profili Executive e Manager.


Dato l'elevato interesse per questa posizione, la p...

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Con headquarter a Milano, in Piazza Duomo – storica Via...

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Il Direttore Leasing gestisce quotidianamente attività commerciali e operative legate ai contratti di locazione e leasing. Questo include la supervisione del team commerciale, l'analisi delle proposte commerciali, la negoziazione con clienti strategici e partner, nonché la supervisione delle procedure di approvazione creditizia e della documentazione contrattuale. Deve monitorare KPI di portafoglio, verificare la redditività degli accordi, intervenire su piani di rinegoziazione e gestire eventuali criticità operative. Il ruolo prevede inoltre il coordinamento con le funzioni legali, fiscali e di asset management per garantire conformità normativa e tutela degli interessi aziendali.

Per diventare Direttore Leasing è richiesta un'esperienza consolidata nel settore immobiliare o finanziario, tipicamente oltre 7–10 anni, con progressiva responsabilità commerciale e gestionale. Esperienze pregresse in ruoli di sales management, asset o property management, credit assessment e negoziazione contrattuale sono particolarmente apprezzate. Inoltre, è utile aver maturato competenze trasversali in analisi finanziaria, valutazione rischi e gestione di team multidisciplinari. Per ruoli senior nelle grandi aziende o gruppi internazionali è spesso richiesta esperienza nella gestione di portafogli complessi e nella definizione di politiche tariffarie e di rischio.

Le prospettive di carriera per un Direttore Leasing includono avanzamenti verso ruoli direttivi più ampi, come Direttore Commerciale, Head of Asset Management o Responsabile Real Estate di gruppo. In contesti finanziari è possibile evolvere verso posizioni in investment management o credit management. Alcuni professionisti optano per la consulenza specialistica o l'avvio di attività indipendenti come advisory su operazioni immobiliari e portafogli leasing. Progressioni dipendono da risultati commerciali, capacità di gestione del rischio e sviluppo di competenze manageriali e strategiche.

Certificazioni e corsi utili includono master o corsi executive in Real Estate, Finance o Business Administration, oltre a percorsi specifici in property management e leasing. Certificazioni in controllo di gestione, valutazione immobiliare (RICS, ove riconosciuta), e corsi in compliance e normativa fiscale incrementano la professionalità. Formazione su strumenti digitali come software di CRM, sistemi di business intelligence e modellazione finanziaria è molto apprezzata. La formazione continua su temi legali e normativi relativi a locazioni e contratti garantisce aggiornamento e riduce i rischi operativi.

La normativa locale e nazionale influisce in modo significativo sulle attività del Direttore Leasing, poiché definisce regole su contratti di locazione, fiscalità, deducibilità e obblighi di compliance. La conoscenza delle leggi civili e fiscali, delle normative urbanistiche e delle regole sulla registrazione dei contratti è essenziale per mitigare rischi legali e fiscali. Inoltre, variazioni legislative possono richiedere adeguamenti rapidi delle politiche commerciali e contrattuali. Il Direttore deve quindi interfacciarsi costantemente con i consulenti legali e fiscali per aggiornare clausole contrattuali e processi interni.

Le competenze digitali sono sempre più rilevanti: il Direttore Leasing deve saper utilizzare CRM avanzati per la gestione clienti, strumenti di business intelligence per l'analisi delle performance e software di modellazione finanziaria per la valutazione dei contratti. Conoscenze base di data analytics e capacità di interpretare dashboard KPI aiutano nelle decisioni strategiche. La familiarità con piattaforme digitali per la gestione documentale, la firma elettronica e i processi di due diligence semplifica le attività operative. Comprendere le opportunità propedeutiche alla digitalizzazione del portafoglio aumenta l'efficienza e la competitività dell'organizzazione.